Квартира в сданном доме со скидкой 400 000р!
63 кв.м., 3,3 млн руб! смотреть планировку

Новостройки по теме

14.09.2017

Содержание придомовой территории

Придомовой территорией называют местность, закреплённую за многоэтажным домом. На участке может находиться детская площадка, различные пристройки и парковка. Пользоваться ими может каждый жилец, но остаётся вопрос: кто убирает придомовую территорию многоквартирного дома. Вариантов несколько.

Распределение обязанностей

Вариантов всего три. Первый предполагает, что уборкой будут заниматься организации, с которыми подписан договор.

Второй вариант — жильцы дома. Но следует заключить соответствующий договор с определёнными фирмами.

Последний вариант — люди, которые входят в ТСЖ и оформили договор с компаниями, предоставляющими услуги, в список которых входит уборка.

В соглашении об указании услуг чётко предусматриваются ключевые обязанности фирмы. Также нужно прописать обязанности каждой стороны, стоимость услуг и график уборки. Важно указать и то, какой срок действия соглашения и ответственность за невыполнение условий договора.

Контролировать качество должны сами жильцы. В случае нарушения даже незначительных условий договора стоит обращаться к высшим инстанциям.

pt1.jpg

Перечень работ

Уборка территории возле многоквартирного дома подразумевает не только избавления от грязи и мусора. Перечень работ зависит от времени года.

Летом в обязанности дворника входит:

  • покос травы;
  • стрижка газона;
  • уборка детской площадки;
  • полив клумб;
  • спиливание деревьев;
  • очистка участков возле мусорных контейнеров;
  • покраска конструкций на прилегающей территории;
  • полив территории в жаркое время года.

Зимой в обязанности входит очистка дорожек от снега, избавление от сосулек, посыпание дорожек песком, освобождение ото льда участков возле канализации и рыхление снега.

При подписании соглашения с организацией, которая предоставляет услуги, рекомендуется указать весь перечень работ.

График уборки регламентируется правилами и нормами технической эксплуатации. В летнее время работы проводятся ранним утром или поздно вечером. Тротуары необходимо поливать не менее 2 раз в день.

Зимой периодичность другая. Если толщина снега более нескольких сантиметров, то его сметают хотя бы раз в сутки.

Уборку оплачивают все собственники жилья. Сумма указывается в отдельной графе в квитанции о коммунальных услугах.

О том, как рассчитывается тариф за обслуживание придомовой территории, указано в Жилищном кодексе. Сумма зависит от того, какова площадь квартиры.

pt2.jpg

Контроль работ

Наблюдать за выполнением условий договора должны жильцы самого многоэтажного дома, органы местного самоуправления, а также региональный Роспотребнадзор.

При выявлении нарушений можно составлять индивидуальную или коллективную жалобу в городскую администрацию. Контролирующие органы должны провести проверку на протяжении 5 дней.

При несоблюдении условий можно расторгнуть договор с организацией, ответственной за предоставление услуг. На общем собрании выбирается новая компания, которая будет выполнять все условия договора.

Остаётся вопрос о том, сколько метров считается придомовой территорией, ведь от этого зависит расчёт границы участка, на котором должна совершаться уборка. Во внимание берутся следующие показатели:

  • наличие дорог общего пользования;
  • плотность прилегающих застроек;
  • количество этажей в доме.

Размеры придомовой территории — это жилая площадь, умноженная на удельную единицу земляной доли, которая исчисляется по строительным нормам.

На качество предоставляемых услуг зависит активность жильцов многоквартирного дома в контроле выполнения работ. Если проявлять инициативу, положительный результат будет довольно быстро.



Возврат к списку