Налог на имущество физлиц 2017 в Ростове-на-Дону

Жителей Ростова-на-Дону в некоторой степени можно считать настоящими везунчиками. Это обусловлено тем, что в текущем году налог на имущество для них пока ещё рассчитывается по старым нормам. На практике это означает, что за любые объекты недвижимости гражданское население будет уплачивать налог по инвентаризационной, а не по кадастровой стоимости. А это, как известно, гораздо дешевле. Обновлённые правила тем временем уже официально вступили в силу в 72 российских регионах, но ростовчан они пока не коснулись.

Старая плата

В любом случае гражданскому населению придётся платить определённую сумму в государственную казну за все типы недвижимости, которые находятся в собственности. Дачные сооружения и незавершённые строительства не являются в данном случае исключениями. Ещё один положительный момент заключается в том, что описанный налог поступает в местный, а не в федеральный бюджет. Это позволяет надеяться, что вырученные средства пойдут на исправление региональных проблем.

Специалисты утверждают, что в каждом случае представленный налог будет рассчитан индивидуально. Для получения точной суммы следует умножить на коэффициент инвентаризационную стоимость недвижимости. Ставка напрямую зависит от цены имущества. Жители Ростова-на-Дону в любой момент могут ознакомиться с действующими на сегодняшний день ставками.

Если стоимость объекта недвижимости не достигает 300 000 рублей, то ставка будет равна 0,1 процента. На две десятые этот параметр возрастает, если цена собственности варьируется в пределах от 300 до 500 тысяч рублей. Для более дорогостоящих вариантов ставка будет равна 1 проценту, а также 1500 тыс. руб. Довольно просто рассчитать индивидуальную ставку. К примеру, если квартира стоит 280 тыс. руб., то налог на неё будет равен 280 руб.

Узнать инвентаризационную стоимость недвижимости можно следующими способами:

• обратиться в БТИ;
• посетить портал государственных услуг;
• прийти в МФЦ своего района.

В каждом представленном выше случае граждане смогут получить профессиональную помощь, а также выписку с интересующей их информацией. Если нет времени посещать различные структуры и ресурсы в интернете, то попросту можно дождаться момента получения уведомления из налоговой.

Важной информацией является то, что действующий налог должен быть уплачен до 1 декабря 2017 года. Что касается налогового уведомления, то оно поступит в каждый дом как минимум за 30 дней для вышеуказанного срока. Если же некоторые ростовчане по каким-то причинам не получили соответствующее письмо, то они все равно должны уплатить обязательный налог. Для этого в налоговой необходимо узнать точную сумму и реквизиты, на которые следует перечислять деньги. Все без исключения должники столкнутся с начислением пени.

Негативные изменения не за горами

Возможность уплачивать налог по старым правилам – это хорошо, но жителям Ростова-на-Дону с моральной стороны следует быть готовыми к тому, что такая привилегия в скором времени утратит собственную актуальность. Уже с 2018 года они столкнутся с переходом на новую систему оплаты. На практике это означает, что более внушительные квитанции граждане получат уже в 2019 году. Что касается формулы расчёта налога на недвижимость, то она останется прежней, а вот коэффициент будет умножаться именно на кадастровую стоимость объекта. Следует понимать, что этот показатель на сегодняшний день приближен к рыночным расценкам.

Для того чтобы не слишком пугать местных жителей, было принято решение о постепенном переходе на новые правила расчёта налога. Благодаря введению понижающихся коэффициентов сумма для уплаты ежегодно будет увеличиваться на 20 процентов. Столь лояльная программа рассчитана на 5 лет. В некоторых ситуациях ростовчане вовсе будут освобождены от уплаты налога. Это касается ситуаций, когда площадь собственного жилья уступает действующему размеру вычета. Льготы для 15 различных категорий лиц также будут сохранены.

Понятное дело, что население не в восторге от наступающих изменений, ведь не все из них на сегодняшний день испытывают стабильность в финансовом плане. Проблема усугубляется из-за того, что нередко кадастровая стоимость превышает рыночную. Инвентаризационная стоимость в первую очередь выгодна для владельцев новых домов и квартир. При этом кадастровая стоимость для них будет самой высокой. Именно поэтому с наиболее серьёзными переменами столкнутся собственники новой недвижимости.

Кадастровая оценка объектов недвижимости в Ростовской области уже была проведена. Её результаты проявятся на практике 1 января следующего года. Чтобы не столкнуться с сюрпризом, рекомендуется заранее узнать предполагаемый уровень обязательного налога. Это можно сделать в налоговых органах, МФЦ, а также филиалах Росреестра.